对于昨晚（4月23日）公布的我市房地产市场限购限贷政策，业内人士和普通市民普遍认为是在情理之中，将促进宁波楼市更加平稳健康发展。

据了解，以往的房地产调控政策，一般都是按照行政区划来划定限购区域；而这次的政策是首次利用道路分界，来划定限购的区域范围。市住建委有关人士表示，这是因城施策、因地制宜的体现。

【一般字幕】

市房产市场管理中心市场科科长 冯辉

【同期声】

从三月份以来住房成交稳步回升 然后中心城区部分楼盘 出现恐慌性购房 这次调控区域是我市楼市回升最快的区域 也是价格上涨相对较快的区域 对这些区域进行调控 是稳定我市房地产市场的需要

【正文】

房地产业内人士也表示，从去年下半年土地市场开始升温以后，我市热点地区的房价上涨的确较快，一部分外地的投资者也开始进入宁波市场，市场消化速度明显加快，这让真正想改善住房条件的市民，选房难度增大，这个时候出台调控政策很及时。

【一般字幕】

宁波恒略智汇董事长 薛鹏程

【同期声】

包括真正的改善型一些需求 那么他可能会有更充裕的时间和空间 来考虑他所要选择的房子的位置 整体来讲 对于平抑目前的市场虚火和旺火 我觉得还是会带来一个很大的利好作用

【一般字幕】

宁波南天房产副总经理 郑桂良

【同期声】

政策非常精准 因为特别是宁波节后市场 部分区域上涨过快 过猛 其实随着市政配套不断完善 （购房者）没有必要在主城区进行扎堆 用比较高的代价 去买住宅 其实其它区域的价格 还是比较合理的 选择余地也是比较大的

【正文】

很多市民也感受到了今年以来房价的变化，新一轮调控政策的出台，让他们心里踏实了不少。

【一般字幕】

市民 张女士

【同期声】

首先价格这一块也是（会）比较平稳了 那毕竟买房子也是一件大事 一笔大手笔 那我们老百姓来说这个政策还是比较欢迎的

【一般字幕】

市民 赵女士

【同期声】

我们自住已经有一套 但是比较小 还是希望有改善 那这样一来这个政策出台的话 贷款政策上面有所调整 但这个不是最大的压力 最好的消息就是我们选择余地就更大了一点