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江北推出智能化“旅馆式”管理 破解出租公寓楼老大难问题

2018-03-14 16:52:10

(记者 江北区 王枷喻 方小康)群租、流动人口集中、消防隐患多等,出租公寓楼的安全一直是个老大难的问题。今年3月份,公安江北分局在全市率先推出了出租公寓楼智能化“旅馆式”管理模式。如今8个月时间过去了,效果怎么样呢?

所谓“旅店式”管理模式,就是在出租公寓楼内设总台、门禁系统、实名登记入住等,类似旅店入住的流程。洪塘街道的好梦驿公寓是“旅店式”管理的首个试点单位。今年3月份正式运营以来,每一位入住好梦驿公寓的租客,都需要经过实名认证。而这项工作是由专门的人证宝来完成。

好梦驿公寓负责人吴苏磊告诉记者,人证宝就是说人和身份证经过一个实名认证的过程,先把身份证放到机器上面,这个摄像头会扫描你的人脸,如果通过了,才可以继续签合同签约登记,办理入住流程。

吴苏磊告诉我们,这个人证宝是通过互联网与公安的系统绑定在一起,每刷一次记录,这个机器都会生成一次数据,传送到公安部门的后台,方便公安部门掌握各种信息。当然,公寓的智能化“旅店式”管理,可不止办理入住这一方面,更多体现在入住之后。租客的各类信息以及活动路径,还有公寓日常的管理,都可以用手机来完成。

吴苏磊表示,蓝色的房间是已出租的,黄色的就是待租的。举个例子,比如说点进去A107房间,这里面会有一些房间的基本信息,还有租客信息认证,通过之后,工作人员对他进行入住登记或者授权,那他就可以拿着他的手机进行开房门交水电费 甚至可以线上交他的房租。

除了一些线上的缴费外,租客们还可以通过手机来实现房间内的各项设备管理。因为很多租客放长假或者出远门期间,常常会忘记切断家里的电源,容易引起火灾。而好梦驿公寓的电源通过手机就能切断,非常智能化。公寓还会通过电脑平台,实时掌握每个房间的门锁信息。

吴苏磊表示,每一次开门记录都会在后台产生,而且一直保存,如果说后期这个房间出现一些问题,工作人员可以调阅它的开锁记录。

这样一来,一旦房间内进入可疑人员,可以在第一时间进行追踪和调查。相比传统用钥匙开门,安全性更高。严晓芬是好梦驿公寓的第一批租户。从今年3月份住进来之后,她对这里的居住环境就非常满意。

租户严晓芬告诉记者,孩子钥匙经常乱丢乱放,现在钥匙都不用带了,这里有报警器,有灭火器,外面的消防措施做的还好,相对来说比较安全。

就像严晓芬说的那样,我们在公寓楼楼道看到了一排智能烟感报警器。负责公寓消防安全的顾鸿焕告诉我们,传统的烟感报警器只能感应到烟感四周的烟雾情况,感应范围小而且报警不及时。只能在工作人员发现着火后,再去通知租户。而好梦驿公寓安装的智能烟感报警器的感应范围达到100米,并且系统会在接到报警后,自动通知到相关租户。

好梦驿公寓消防安全负责人顾鸿焕表示,这边发现烟雾,大概在15秒之内就会报警,用户就会收到短信。你家某一个楼层某一个烟感或者说某一个房间烟雾报警器出现报警的问题,租户都可以及时去处理。

治安有了保证、消防有了保障,好梦驿公寓自然也得到了广大租户的喜爱。目前,公寓的入住率已经达到了98%。

我们从江北治安大队了解到,自好梦驿公寓顺利运营之后,江北全区范围各个街道联合辖区派出所也相继实施了出租公寓楼智能化“旅馆式”管理,并且实现了四个100%。出租公寓楼消防安全隐患整改合格率100%,违法违规房东查处率100%,流动人口登记率100%、准确率100%。

江北区治安大队副大队长姚刚表示,主要解决了出租房屋公寓楼存在的一些消防安全隐患、治安安全隐患、房屋安全隐患,还有流动人口登记难,群租房整治难这些问题。

来源:宁波广电集团多媒体新闻中心

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