近日，宁波迎来土地市场2017年度最后一场土地竞拍，轨道交通4号线翠柏里站地块被宁波轨道交通华润置地有限公司以楼面地价12267元/平方米竞得。而在上一周，轨道交通华润置地刚刚拿下一块位于鄞州区的轨道交通3号线永达路站地块。

本年度最后一场土拍拍出12267元/平方米

这次竞拍的土地是轨道交通4号线翠柏里站地块，位于海曙老城区周边配套成熟的地块。

该块地东至蔡江河支流，北至蔡江河，南至永丰西路，西至翠柏路。土地用途为城镇住宅、商务金融、住宿餐饮、批发零售。出让面积为23832平方米，起始价为12257元/平方米，容积率为2.0。

由于位于宁波老城区的海曙核心区，此地块周围住宅林立、居住氛围浓厚，有双东坊社区、钱东社区、繁景花园、国际村、莱茵堡别墅小区等，紧邻的还有新芝宾馆。生活配套也较为成熟，有高塘菜市场、欧尚超市及甬江职高等教育机构。

作为一个地铁上盖物业，今后这里将是轨道交通4号线翠柏里站的乘坐点，交通出行非常方便。

竞拍如期进行，该地块被宁波轨道交通华润置地有限公司以楼面地价12267元/平方米竞得。

土拍市场呈现逐渐降温趋势

今年12月份共经历了5场土拍，其中2块为轨道交通地块。除了翠柏里地块被轨道交通华润置地竞得外，12月20日，轨道交通3号线永达路站地块也被轨道交通华润置地以11334元/平方米的楼面地价竞得，总价8.8亿元。另外3场土拍分别是高桥城市综合体地块、北仑新碶档案馆北侧地块及江北区湾头JB05-02-34、JB05-04-19、JB05-04-23地块。

细心的市民可能已经发现，从年初到年末，土地市场的热度在逐步下降。“限购圈”划定后，土地市场迎来连续几场土拍：东钱湖的两个块地，被融创和镇海住房拿下，最高价拍出15735元/平方米；一天后，高新区一块宅地拍出16200元/平方米，创下该区域地价新高。

6月28日，江北核心地块海田大厦南侧地块，以21861元/平方米刷新了宁波地价新纪录；7月12日，海曙姚丰地块也拍出了19600元/平方米的“封顶价”；时隔一周，这个地价被刷新，海曙南门一地块的成交价高达21861元/平方米。

不过，随着限购政策的加码，土地市场也呈现降温趋势。12月，江北湾头一地块挂牌楼面价为8630元/平方米，竞得价为9430元/平方米。

来源：东南商报