如约而至，宁波楼市6月将迎来新一波开盘加推热，各大项目蓄势待发。

据不完全统计，鄞州区6个项目，江北区3个项目，北仑区2个项目，镇海区1个项目，奉化区3个项目。

分别是万科东潮之滨、奥克斯天一晓著、荣安江南润园、中海学仕里、荣安铂云府、荣安金云府、金辉宝龙城市广场、保亿和宁府、蓝绿双城春风云筑、万科印东方、开投春江明月、万科海上都会、保亿湖风雅园、华鸿大发国璟府、保利·翡翠城市丨和光樾城。

一共15个项目，其中圈内2个项目，圈外13个项目。

项目地址：宁波市鄞州区江南路与剑兰路交叉口

建筑面积：16.8万平、容积率：2.2、绿化率：35%、总户数：1066户

装修：精装

交通配套：临江南路，交通便捷，距离地铁6号线（规划）梅墟路站直线距离约900米，可快速通达宁波各个区域。

商业生活配套：金沙奥莱广场、高新宝龙广场、高新区迪信通广场、印象城

首开户型：100-145㎡，约500套

综述：万科·东潮之滨项目位于江南路与剑兰路交叉口，未来将依托甬江公园及项目稀缺内河景观带，为东部新城打造一个充满活力的国际湾流住区。

项目地址：鄞州区宁穿路与桑田路的交汇处

建筑面积：6.2万平、容积率：2.2、绿化率：30%、总户数：182户

装修：精装

交通配套：地铁1号线（樱花公园站），可换乘地铁三号线直达鄞州中心区。

商业生活配套：世纪东方广场、天伦广场、和丰创意广场

首开户型：200、260㎡，182套

综述：天一晓著是奥克斯在宁波产品中的塔尖之作，也是宁波的顶豪作品之一，从设计、装标、物业等选用的都是业内顶尖，户型面积也是非常纯粹，仅200和260平！对老江东有情怀的高端人士来说是一个好的选择。

项目地址：鄞州区广德湖北路与新典东路交叉口

建筑面积：5.5万平、容积率：2.3、绿化率：32%、总户数：237户

装修：精装

交通配套：广德湖路以及江东南路、兴宁路以及新典东路、地铁四号线（规划）

商业生活配套：舟宿夜江、南塘老街、鄞州万达、天一广场

首开户型：125-220㎡，约230套

综述：荣安江南润园位于长丰-滨江板块核心，拥有一线的江景资源。周边各项配套成熟，满足休闲、商业、娱乐等所有需求。

项目地址：鄞州区首南街道学士小学与前河南路交汇处

建筑面积：5.6万平、容积率：2.16、绿化率：30%、总户数：LOFT-126户；菜场商铺-19户

装修：毛坯

交通配套：距离地铁3号线“南部商务区”约800米

周边配套：环球银泰城、星光大道、南商四期大型商业等

加推户型：建面约38㎡、46㎡LOFT商业、建面约80-190㎡双层旺铺

综述：中海学仕里LOFT商业，距地铁3号线约800米，坐拥环球银泰城、星光大道、南商四期大型商业等商业配套。建面约38/40㎡灵动空间，一层享两层，都市白领轻松加持。

中海学仕里临街菜场金铺，南商芯，三星菜场加持，距地铁3号线约800米，建面约80-190㎡双层旺铺，轻轻松松以小博大。

项目地址：鄞州云龙镇云达路综合市场旁，王笙舲小学对面

建筑面积：4.8万平、容积率：2.2、绿化率：30%、总户数：226户

装修：精装

交通配套：云达路、鄞横线、东钱湖环线、鄞州大道、绕城高速、鄞城大道六条主干道，并且规划有地铁7、8号线

商业生活配套：云龙综合市场、启发商业广场、云达路商业街

首开户型：226套

综述：位于东钱湖新城板块，产品丰富，包含洋房、高层、商铺、公寓，户型段89-105方，规划有会展中心和会议中心，随着东钱湖新城的推进，未来前景看好！

项目地址：鄞州云龙镇长山江路，龙湾公园对面

建筑面积：6.3万平、容积率：1.9、绿化率：30%、总户数：467户

装修：毛坯

交通配套：云达路、鄞横线、东钱湖环线、鄞州大道、绕城高速、鄞城大道六条主干道，并且规划有地铁7、8号线

商业生活配套：云龙综合市场、启发商业广场、云达路商业街

首开户型：264套

综述：地块为去年云龙单价地王，项目位于东钱湖新城板块，产品含高层和小高层，户型段89-107方，规划有会展中心和会议中心，随着东钱湖新城的推进，未来前景看好！

项目地址：江北区李家西路与北环西路交叉口

建筑面积：7.5万平、容积率：2、绿化率：30%、总户数：443户

装修：毛坯

交通配套：项目西侧有地铁4号线（在建），预计今年就能正式运营，还有5号线二期，以及规划中的7号线，三地铁环伺，未来通过地铁便能通达宁波全城。

商业生活配套：江北万达、中体sport城、宝龙天地（待开业）

首开户型：高层96-103㎡、洋房113-139㎡，共计203套

综述：保亿·和宁府是城市中心罕见的低密社区，打造6-10F真正的低层洋房。项目所在的江北区天水板块，更是属于江北重点发展区域，未来前景看好。

项目地址：江北区康庄南路与北环西路交叉口

建筑面积：28.5万平、容积率：2.32、绿化率：30%、总户数：1104户

装修：毛坯

交通配套：距离地铁4号线庄桥站（在建）约200米、7号线（规划中）也在项目附近。

商业生活配套：中体SPORT城、江北万达、天水广场、宝龙天地

首开户型：95、97、122㎡

综述：该项目与中体SPORTS城一路之隔，打造总建面约为28万方的一站式综合体，涵盖20万方的城市生活住区，约8万方商业。项目周边交通便利，与北环高架相邻，直通宁波全城。

项目地址：江北区江北大道与北环西路交界口

建筑面积：7.8万平、容积率：1.8、绿化率：35%、总户数：696户

装修：精装

交通配套：距离地铁4号线——洪大路站直线距离约200米；地铁5号线——云飞路站直线约700米。

商业生活配套：江北万达、中体SPORTS城、恒一广场

首开户型：35-40㎡LOFT，215套。

综述：春风云筑项目打造了全城罕见约4.8米层高LOFT产品，买一层得两层；而且项目传承了宋氏美学的景观营造，绿化率达到35%。距地铁四号线洪大路站约220米，距万达约700米，交通便利配套丰富。

项目地址：宁波市北仑区太河路与恒山路交叉口

建筑面积：约11万平、容积率：1.8、绿化率：30%、总户数：544户

交通配套：地铁1号线、734路、730路、716路、711路、781路

商业生活配套：印东方位于北仑核心区，毗邻区政府，距离银泰商圈仅2公里，三面环水，南倚中心公园，配套完善。

参考备案均价：29188元/㎡

加推户型：146、179㎡，共计120套。

综述：印东方由万科&雅戈尔&保利三家开发商共同开发，位于北仑区核心位置，整体容积率为1.8，是北仑难得的低密高端改善住宅项目。

项目地址：北仑凤洋一路与大港五路交界处

建筑面积：约37万平、容积率：3.0、绿化率：30%、总户数：2080户

交通配套：项目距离地铁1号线松花江路站300米左右，通过地铁可快速到达东部新城和三江口区域。

商业生活配套：项目与博地影秀城仅一路之隔，通过泰山路可快速到达银泰城及富邦广场。

参考备案均价：23137元/㎡

加推户型：高层89-117㎡

综述：北仑核心楼市较冷，但该项目可以脱颖而出，原因还是邻近地铁，户型定位为刚需户型且价格较低，此次加推情况还是取决于项目蓄客情况。

项目地址：镇海大道与通园路交叉口向西350米

建筑面积：约37.5万平、容积率：2.5、绿化率：30%、总户数：2960户

交通配套：距离建设中的三号线镇海大道站约800米，项目西侧还有规划中的地铁九龙大道站（7号线规划中）。

商业生活配套：项目自带的超级街区（公园、商场、超市）

参考备案均价：20446元/㎡

加推户型：高层85、98、110、122㎡和118、131、142㎡洋房，约1200套。

综述：万科海上都会项目作为2020的开年之作，通过将各种城市功能与住宅功能融合起来，打造一个全新的“超级街区”，提高镇海区未来的住宅品质。

项目地址：奉化区东环北路与顺浦路交叉口（3号线琎琳站东侧）

建筑面积：约10万平、容积率：2.0、绿化率：30%、总户数：960户

装修：毛坯

交通配套：紧邻地铁3号线后通段琎琳站，出门30分钟即享宁奉生活圈；西侧是宁波机场路南延的高架快速路，计划明年开通。

商业生活配套：项目西侧将打造一座滨江商业TOD综合体，还有100万方的滨江生态公园和奉心湖，距离宁波市第一医院异地建设项目约2公里。

住宅备案均价：洋房16150元/㎡，高层15618元/㎡（一期）

加推户型：建面约87-128㎡，共476套

综述：保亿湖风雅园打造高绿化率、低容积率的低密生态住区（建面约87-128㎡的滨水洋房和瞰景高层），升级宁南居住品质。

项目地址： 奉化方桥街道东环北路与顺浦路交叉口（东北角）

建筑面积：13.5万平、容积率：2.3、绿化率：30%、总户数：962户

装修：毛坯

交通配套：项目距离地铁3号线琎琳站仅约300米。

商业生活配套：宁波市第一医院异地建设项目，离国璟府仅约2公里，百万方滨江生态公园，滨江商业综合体都咫尺国璟府，购物休闲一站到位。

首开户型：高层89-125㎡，共519套

综述：华鸿大发国璟由浙系房企龙头华鸿嘉信和中国房地产百强大发地产两家实力房企联袂打造，位于宁南新城核心区，作为板块为数不多的新盘，吃尽宁南新城发展红利。整个小区建筑密度约为18%，实现了小区内楼间距及前后视野的最大化，整个小区配有近万方的园林，并由一条约500米的健康跑道，串联多个花园景观。

项目地址：东至锦奉大道、南至长汀西路、西至祥和路、北至山岭路

建筑面积：23万平、容积率：2.40 、绿化率：30%、总户数：1570户

装修：毛坯

交通配套：沿大成路直达宁奉城际铁路大成路站、锦奉大道连接214省道、东环路直达宁波市区；大成路、长汀路等主干道通达奉化主城

商业生活配套：项目周边万达广场、银泰城等繁华商业簇拥；自带规划约3200方幼儿园，区域内更是实验小学、实验中学云集；未来翡翠城市则规划以中心湖为主的中央生态景观带，复合周边商业、酒店、商业街、教育康养等多元业态

首开户型：85-120㎡，共470套

综述：保利发展联合奉化交投，基于对美好高品质奉化城市未来的共同期待，打造千亩国际新都会——保利·翡翠城市，汲取世界先进公园体系经验，打造全能型、全年龄、全天候的生态文化大城。

来源：宁波地产新观察、浙江省土地使用权网上交易系统