上周宁波六区周成交2288套，仅次于去年5月最后一周3056套的最高成交量。

为什么这周成交能够一举突破2000大关呢？主要还在于奉化的项目集中备案，当然也有部分之前新开盘项目如万科海上都会等，由于限签因素近期才陆续备案。

6月份不仅是土拍大月，同时迎来开盘大月。据不完全统计，多达30个项目会在6月份面世。项目集中在6月开盘，一方面因为去年推出的地块陆续迎来开盘，另一方面由于前几个月开盘项目受疫情影响顺延到6月开盘。

宁波近期的商品房库存不断走低，最近的数字是市六区去化周期仅3.8个月，楼市库存趋紧，这个也是开发商最近会集中推盘的一个原因。

这么多项目集中开盘，预计6月份的周成交依然能够维持高位，至于能否挑战2288套，还有待观察。

上周一共挂牌4宗地块 ，月底将出让，其中姜山地块创起拍价达16500元/㎡。下应地块时隔2年再次挂牌，起价13000元/㎡（其中住宅起始价17833元/平方米、商服等其他用途起始价4024元/平方米），当竞买报价达到19490元/平方米时，不再接受更高报价，住宅毛坯销售均价不高于28300元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于31130元/平方米。

下面一起来看楼市数据详情：

1、市六区成交环比上升35%

上周，市六区共备案商品房2288套，环比上升35%，同比上升45%。

截止6月第1周，市六区共计留存商品房源约235.6万平（17547套），环比下降9.6%，库存按照市六区全年去化速度61.7万平/月，去化周期为3.8个月。

来看下圈内圈外成交情况，上周圈内备案509套，占比22%，环比上升17%；圈外备案1779套，占比78%，环比上升41%。

商品房新增6个供应，共20.2万平（1646套）：

中国铁建花语江湾2.0万平（96套），叠墅178-243平，39990元/㎡。

市六区住宅参考均价23687元/㎡，环比下降3%。

开盘：

2、奉化区成交排第一

周成交区域占比情况

从成交套数来看，上周奉化区成交678套（30%）居首；北仑区以466套（20%）排名第二；鄞州区以364套（16%）居于第三；江北区以341套（15%）居于第四；镇海区以275套（12%）居于第五；海曙区以164套（7%）居于第六；

市六区2020年6月第1周区域成交量价情况

鄞州区，周成交备案均价37059元/㎡；海曙区，周成交备案均价31502元/㎡；江北区，周成交备案均价26224元/㎡；北仑区，周成交备案均价20900元/㎡；镇海区，周成交备案均价19764元/㎡；奉化区，周成交备案均价15364元/㎡。

3、套数销冠&：金额销冠：中南樾府

上周中南樾府以344套拿下套数销冠；以7.6亿元拿下金额销冠。2020年6月第1周成交套数排行榜TOP10

2020年6月第1周成交金额排行榜TOP10

4、一周资讯

土地资讯

上周无宅地土拍。土地挂牌：上周挂牌涉宅用地4宗（不含安置房、人才房）。