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最新!鄞州这个“复合街区”规划调整,将新建初中、小学!

2020-09-06 08:38:28 编辑:丁梦莹
市自然资源和规划局鄞州分局近日公布了已经批复的《宁波市鄞州区火车东站—潘火地段控制性详细规划(仇毕区块)局部调整》。

规划调整后,在百隆街的两侧,未来将新建一所初中、一所小学。

同时,这次调整还增加了2宗纯宅地,其中一宗已经列入本月的供地计划。

先通过一张图来看下这次规划调整的范围——即下图中由中兴南路、环城南路、桑田路、永达路围合的区域:

图中可以看到,新规划的36班初中,位于百隆街的西侧、环城南路北面,原来是现代板材地板城以及部分汽车4S店。这所初中所在的地块内,还规划配建社会公共停车场库一处,停车位150个,以方便学生接送车辆停放。

新规划的42班小学,在百隆街的东侧,现在同样是一些汽车4S店以及奇美大厦。地块内规划配建停车位200个的社会公共停车场库一处。

两所学校距地铁3号线仇毕站不远。

目前,仇毕区块内只有一个在建新盘,即当时销售时以“未来道”为名推广的高线未来小区。

这次规划调整,新明确了2宗居住用地,即上图中位于规划小学东面、毕家河两侧的黄颜色地块。

在建的高线未来小区

其中,规划小学东侧、毕家河西侧的宅地,已经在九月份市区供地计划中亮相,其用地面积1.98万平方米、最高容积率3.0,可建楼盘规模接近6万平方米。

就是这块地:

这块宅地河对面、东邻桑田南路的那块宅地,面积小很多,但规划容积率只有1.3,适建低密度住宅。地块内,规划配建一所9班幼儿园。

此次规划调整前,初中、小学及上述2宗宅地所在地块的用地性质,均为商业金融用地。

此外,本次规划调整还对仇毕区块内的局部路网作了优化,拟打通区域与环城南路地面道路的连接及打通断头路,强化片区内外交通疏解能力。

原仇毕地段位于老鄞州和老江东交界处,受历史原因、高速铁路干扰等因素影响,功能定位相对低端。

而值得关注的是,此次规划调整明确指出,在行政区划调整后,仇毕地段已经是鄞州中心区域,区位条件优势明显。在鄞州谋划的6大拓展空间中,仇毕地段位于中部“科产城”融合带核心位置,定位为“中部复合街区”,是中部融合带的引擎。

目前,铁路以北的仇毕北区,已经建成宁波迄今最大的单村改造安置房项目。今年3月,铁路以南的仇毕南区规划也公之于众,整体定位为“仇毕·未来城”,现在很多的市场、仓库等等,以后要变成居住小区、商务楼宇、绿地公园等,规划居住人口1.27万人。

记者:周科娜

来源:宁波晚报 

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