记者从海曙区老旧小区改造办获悉，海曙区白云街道5个老旧小区改造已于昨日启动，预计今年年底将迎来大变样。

三鼎坊小区现状

提高居住品质

预留电梯井位

海曙区白云街道纳入今年老旧小区改造的5个小区，分别为云乐社区中信白云，云丰社区一品园和二耀庭，安丰社区三鼎坊和玫瑰苑小区。

这5个老小区共有居民3577户。据海曙区老旧小区改造办负责人介绍，这5个老旧小区，除了玫瑰苑于2000年交付外，其余均建成交付于上世纪90年代末。

小区改造包括优化内部道路路网，增设停车位，提高道路通达性和舒适性；梳理地下管网，完成污水零直排工程，实现三网合一等，提高居住品质。改造中还将优化小区环境，协调社区整体风貌，包括改造单元楼道、屋顶、外立面腰线，协调建筑风貌；改造沿河景观，打造景观步道；整治小区内部公共绿地，搭配特色城市家具，创建宜居环境等。

小区大门外的老小区改造提升告知牌。

此外，还将提升服务功能，建立社区长效治理机制，包括打造智能化小区，植入新型智能科技技术；完善休闲健身设施、养老托幼设施，覆盖全年龄段；还将通过党建引领、社区协同、全民参与，实现小区智慧管理。

值得一提的是，考虑到老小区安装电梯，改造中将对单元楼道入口处预留电梯井位置，为后期新装电梯预留空间。

楼道“四网合一”施工中。

健身有星光步道

会客有公共客厅

安丰社区三鼎坊小区沿河一带，一条长约190米的沿河步道今后将建成一条彩色透水砼跑道。道路完工后会撒上荧光石，夜间将呈现出星光效应，是全市老旧小区中首条星光跑道。

在玫瑰苑小区的沿河位置，也将新建一条长约630米的健身步道。两个小区健身步道，通过安居桥串联，步道总长达820米，建成后居民将真正告别没有地方健身的难处。

其他三个小区也将结合自身特点，拥有长度不一的健身步道。其中，一品园约280米，二耀庭约260米，中信白云约200米。

三鼎坊沿河步道现状和效果图对比

玫瑰苑绿地提升效果图

在老旧小区改造中，这5个小区都将拥有一个真正的社区公共会客厅。具体是，结合小区绿地的改造，打造一处老年活动区域。比如三鼎坊小区的公共会客厅，将由景观亭、滨水平台、休息区、健身设施和林间汀步组成，将结合目前现有的老年居家养老活动中心打造。

根据老旧小区改造方案，社区5分钟健身圈“智慧化”十足：采用智能健身器械，每一个器械都设有照明灯、运动显示屏、扬声器、防雨顶棚等，就是下小雨，也能在户外锻炼，健身器械顶部还配置太阳能，解决设备的供电问题。

三鼎坊公共会客厅效果图

一路、一口、一带、一心

老小区将有新标配

白云街道的5个老旧小区改造，将拥有“一路、一口、一带、一心”这几样标配。

一路：即一条欢迎回家的迎宾路线，将结合绿化景观进行综合整治；

一口：即社区入口，将进行重新打造；

一带：即滨水慢行带，一条健康绿道轴带，将依托庙前河与新河区位优势和自然条件，打造小区滨水景观健身步道，推动全民健身；

一心：即社区服务中心，一个综合性的服务平台，依托数字社区精益智能化管理平台建设，创建“政府导治、居民自治、平台数治”。

摄影：刘波

来源：宁波市住建局、海曙区老旧小区改造办、宁波晚报楼市号、宁波发布