新年首月，8宗土地陆续开拍，其中不乏东部新城明湖、湾头、孔浦、庄市等多宗优质地块。
下面小编就带大家来看明湖、湾头、孔浦、庄市这4宗地块的具体信息！
1月6日，将迎来2021年的首场土拍大戏，为位于老江东的金钟地块。
01
东部新城核心区以东片区C2-5-1#/2#地块
土拍时间：2021年1月7日
明湖再推新地，毛坯限价仅36000元/㎡，一二手倒挂3000-7000元/㎡！
该地块位于明湖板块，毛坯限价仅36000元/㎡，与周边即将开卖的维科水岸春晖（毛坯均价：40989元/㎡，含部分叠墅）倒挂近5000元/㎡，虽然该地块总建面较小，但仍会是一番龙争虎斗。
（地块区位示意图）
东部新城核心区以东片区C2-5-1#/2#地块，位于东部新城核心区以东片区，溪山路以北，规划河道南侧沿河绿带以南，沙洲路以西，青莲路以东。出让面积36870㎡，总建面8.7万㎡，容积率1.3-2.8，规划为城镇住宅及配套用地和零售商业、餐饮及配套用地，起始楼面价19500元/㎡，起始总价17亿元，毛坯限价36000元/㎡。
在售项目：保利湖光印，备案均价40322元/㎡（全装修）；维科水岸春晖，备案均价40989元/㎡（毛坯，高层+叠墅）。
目前二手房挂牌价格：上湖城章，41000-45000元/㎡（全装修）
倒挂金额：3000-7000元/㎡
该地块由2宗小地块组成：
出让条件：
1、2#地块内需配置3500㎡的社区服务中心和3000㎡的菜场一处。
2、1#地块内需供应总建筑面积不少于1500㎡的小套型住宅（套内建面90㎡以下）
地块距离地铁1号线东环南路站1公里左右，3公里左右就是三甲医院李惠利东部医院，周边规划有一所专科医院，北侧规划建设九年一贯制学校。
02
江北区湾头地区JB05-04-17a、04-17b地块
土拍时间：2021年1月18日
根据之前宁波多个地块调整规划来看，湾头JB05-04-17A调整为中小学用地，JB05-04-17B则为二类居住用地。
（地块区位示意图）
江北区湾头地区JB05-04-17a、04-17b地块，东至下江路，南至湾头路，西北均至规划河道，也就是江北区外国语艺术学校东侧。出让面积34145㎡，总建面7万㎡，容积率1.32-2.7，规划为城镇住宅、教育及配套用地，起始楼面价13300元/㎡，起始总价9.3亿元，毛坯限价33000元/㎡。
在售项目：华润·星湖湾，备案均价38600元/㎡（全装修）
目前二手房挂牌价格：万象府，43000-46000元/㎡（全装修）；青秀澜湾35000-40000元/㎡（毛坯）
倒挂金额：2000-7000元/㎡
该地块由2宗小地块组成：
地块距离地铁2号线倪家堰站步行距离仅约850米，交通出行十分便利；西侧紧邻的是宁波市江北外国语艺术学校，自身还将建一所中小学；距离华润万象城约500米，来福士、老外滩在3公里以内。
03
镇海区ZH06-03-04-01地块
土拍时间：2021年1月25日
庄市时隔一年半再推地，毛坯限价24500元/㎡
（地块区位示意图）
镇海区ZH06-03-04-01地块，镇海区庄市街道，庄市大道北侧、庄市街河东侧。出让面积15378㎡，总建面2.77万㎡，容积率1.8，规划为城镇住宅及配套用地，起始楼面价13500元/㎡，起始总价3.74亿元，毛坯限价24500元/㎡。
在售项目：创维·崇文花园，备案均价24200元/㎡（毛坯）
目前二手房挂牌价格：拉菲庄园，32000-35000元/㎡（全装修）；万科城27000-33000元/㎡（全装修）
倒挂金额：2000-8500元/㎡
地块距离地铁5号线兴庄路站1公里左右；周边教育资源优渥，有崇正书院、庄市学校、龙赛中学、蛟川双语小学、庄市中兴中学等等；直线距离1902万科广场700米左右。
04
江北区孔浦小城镇6#、7#地块
土拍时间：2021年1月25日
（地块区位示意图）
江北区JB04-03-10、11、12、13b（孔浦小城镇6#、7#）地块，位于孔浦街道，美的保利·君兰锦绣西侧。出让面积38107平，容积率1.0-1.51，总建面5.7万平，规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、公园与绿地及配套用地，起始楼面价12200元/㎡，起始总价7亿元，限价31200元/㎡。
在售项目：世纪滨江二期32000元/㎡（全装修）、滨江·滨涛府（毛坯限价：30600元/㎡）、美的保利·君兰锦绣（毛坯限价：31200元/㎡）
周边二手房均为老小区。
倒挂金额：无倒挂
该地块由4宗小地块组成：
配套设施：
地块直线距离地铁2号线孔浦站250米左右，一站后即可换乘3号线，通过地铁也可以迅速到达老外滩、天一广场等多个商圈；周边有孔浦中学、江北区第二实验小学等多所学校。
编辑：戴旭
来源：浙江省土地使用权网上交易系统、宁波市房产交易信息服务网
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