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开年大戏!8宗土地将开拍

2020-12-30 17:16:01 编辑:丁梦莹

新年首月,8宗土地陆续开拍,其中不乏东部新城明湖、湾头、孔浦、庄市等多宗优质地块。

下面小编就带大家来看明湖、湾头、孔浦、庄市这4宗地块的具体信息!

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1月6日,将迎来2021年的首场土拍大戏,为位于老江东的金钟地块。

01

东部新城核心区以东片区C2-5-1#/2#地块

土拍时间:2021年1月7日

明湖再推新地,毛坯限价仅36000元/㎡,一二手倒挂3000-7000元/㎡!

该地块位于明湖板块,毛坯限价仅36000元/㎡,与周边即将开卖的维科水岸春晖(毛坯均价:40989元/㎡,含部分叠墅)倒挂近5000元/㎡,虽然该地块总建面较小,但仍会是一番龙争虎斗。

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(地块区位示意图)

东部新城核心区以东片区C2-5-1#/2#地块,位于东部新城核心区以东片区,溪山路以北,规划河道南侧沿河绿带以南,沙洲路以西,青莲路以东。出让面积36870㎡,总建面8.7万㎡,容积率1.3-2.8,规划为城镇住宅及配套用地和零售商业、餐饮及配套用地,起始楼面价19500元/㎡,起始总价17亿元,毛坯限价36000元/㎡。

在售项目:保利湖光印,备案均价40322元/㎡(全装修);维科水岸春晖,备案均价40989元/㎡(毛坯,高层+叠墅)。

目前二手房挂牌价格:上湖城章,41000-45000元/㎡(全装修)

倒挂金额:3000-7000元/㎡

该地块由2宗小地块组成:

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出让条件:

1、2#地块内需配置3500㎡的社区服务中心和3000㎡的菜场一处。

2、1#地块内需供应总建筑面积不少于1500㎡的小套型住宅(套内建面90㎡以下)

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地块距离地铁1号线东环南路站1公里左右,3公里左右就是三甲医院李惠利东部医院,周边规划有一所专科医院,北侧规划建设九年一贯制学校。

02

江北区湾头地区JB05-04-17a、04-17b地块

土拍时间:2021年1月18日

根据之前宁波多个地块调整规划来看,湾头JB05-04-17A调整为中小学用地,JB05-04-17B则为二类居住用地。

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(地块区位示意图)

江北区湾头地区JB05-04-17a、04-17b地块,东至下江路,南至湾头路,西北均至规划河道,也就是江北区外国语艺术学校东侧。出让面积34145㎡,总建面7万㎡,容积率1.32-2.7,规划为城镇住宅、教育及配套用地,起始楼面价13300元/㎡,起始总价9.3亿元,毛坯限价33000元/㎡。

在售项目:华润·星湖湾,备案均价38600元/㎡(全装修)

目前二手房挂牌价格:万象府,43000-46000元/㎡(全装修);青秀澜湾35000-40000元/㎡(毛坯)

倒挂金额:2000-7000元/㎡

该地块由2宗小地块组成:

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地块距离地铁2号线倪家堰站步行距离仅约850米,交通出行十分便利;西侧紧邻的是宁波市江北外国语艺术学校,自身还将建一所中小学;距离华润万象城约500米,来福士、老外滩在3公里以内。

03

镇海区ZH06-03-04-01地块

土拍时间:2021年1月25日

庄市时隔一年半再推地,毛坯限价24500元/㎡

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(地块区位示意图)

镇海区ZH06-03-04-01地块,镇海区庄市街道,庄市大道北侧、庄市街河东侧。出让面积15378㎡,总建面2.77万㎡,容积率1.8,规划为城镇住宅及配套用地,起始楼面价13500元/㎡,起始总价3.74亿元,毛坯限价24500元/㎡。

在售项目:创维·崇文花园,备案均价24200元/㎡(毛坯)

目前二手房挂牌价格:拉菲庄园,32000-35000元/㎡(全装修);万科城27000-33000元/㎡(全装修)

倒挂金额:2000-8500元/㎡

地块距离地铁5号线兴庄路站1公里左右;周边教育资源优渥,有崇正书院、庄市学校、龙赛中学、蛟川双语小学、庄市中兴中学等等;直线距离1902万科广场700米左右。

04

江北区孔浦小城镇6#、7#地块

土拍时间:2021年1月25日

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(地块区位示意图)

江北区JB04-03-10、11、12、13b(孔浦小城镇6#、7#)地块,位于孔浦街道,美的保利·君兰锦绣西侧。出让面积38107平,容积率1.0-1.51,总建面5.7万平,规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、公园与绿地及配套用地,起始楼面价12200元/㎡,起始总价7亿元,限价31200元/㎡。

在售项目:世纪滨江二期32000元/㎡(全装修)、滨江·滨涛府(毛坯限价:30600元/㎡)、美的保利·君兰锦绣(毛坯限价:31200元/㎡)

周边二手房均为老小区。

倒挂金额:无倒挂

该地块由4宗小地块组成:

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配套设施:

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地块直线距离地铁2号线孔浦站250米左右,一站后即可换乘3号线,通过地铁也可以迅速到达老外滩、天一广场等多个商圈;周边有孔浦中学、江北区第二实验小学等多所学校。

编辑:戴旭

来源:浙江省土地使用权网上交易系统、宁波市房产交易信息服务网



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