春节后至今,(2.21-4.4日)一共9周,余姚周均成交量为113套,这与去年同期周均成交量350套相比,下降67%;慈溪周均成交量为148套,这与去年同期周均成交量298套相比,下降50%。
这个变化或与预售证的申领有关,除3月26日余姚德信·云成大境领证加推外,余姚慈溪两地均无新增供应,外加慈溪主城停签,导致成交量大幅下降,余慈今年的楼市“小阳春”明显滞后于宁波市六区。
下面分别来看上周数据:
余姚市楼市的数据详情:
上周,余姚市共备案商品房149套,环比下降18%。成交参考均价10602元/平,环比上升1%。商品房无新增供应,近期待开项目:新力云映凤园、绿城金茂·春澜璟园。
截至2021年4月第1周,余姚市共计留存商品房房源约60万平(5111套),环比下降3.2%,主要分布在余姚姚西北片区板块。
余姚市各板块住宅成交排名情况:姚西北片区板块排第一,姚北副城板块排第二,城北板块排第三。
华景川万悦府以成交套数47套(成交建面9227㎡)拿下余姚商品房套数销冠!
成交套数TOP10
土地市场:
3月29日,余姚三七市地块开拍。开投蓝城以3461元/㎡+23000㎡投报面积,溢价率29.8%,总价3.49亿元,拿下该地块!住宅实际地价约6300元/㎡。
慈溪市(不包含杭州湾)楼市的数据详情:
上周,慈溪市共备案商品房40套,其中主城区仅1套,环比下降52%。成交参考均价11181元/平,环比下降19%。由于慈溪主城停签,成交量大幅下降。商品房无新增供应,近期待开项目:中横线前湾金融港板块的中交·玉宸园,新城河板块的碧桂园·紫阙台、万固·臻悦府,明月湖板块的卓越·湖樾云著花苑。
截至2021年4月第1周,慈溪市共计留存商品房房源约48.3万平(3538套),环比下降1.4%。
慈溪市各板块成交排名情况:东部乡镇板块排第一,西部乡镇板块排第二,城南片区板块排第三。
锦绣海樾府以成交套数8套(成交建面1068㎡)拿下慈溪商品房套数销冠!
成交套数TOP10
杭州湾新区楼市的数据详情:
上周,宁波杭州湾新区共备案商品房228套,环比下降35%。成交参考均价14098元/平,环比持平。
上周,杭州湾也迎来了年后首张预售许可证,杭州湾·海上传奇加推最后两栋楼8号楼跟9号楼,并于3月31日开盘,共376套,多层面积143㎡,高层72-100㎡,备案均价14087 元/㎡。
据悉,2020年9月29日,杭州湾·海上传奇首开,共313套,备案均价13416 元/㎡。这次加推,价格相比首开增加670元/㎡。
截至2021年4月第1周,杭州湾新区共计留存商品房房源约82.7万平(7417套),环比上升2.1%。
绿地海湾以成交套数55套(成交建面5495㎡)拿下杭州湾商品房套数销冠!
成交套数TOP10
上周无土地供应和土地拍卖。
来源:宁波地产新观察