这次的楼市调控政策不仅包括了住房限购、限贷政策，还同步调整了公积金贷款政策等。有需要的市民可以去相关部门的网站仔细了解一下。那么随着调控政策的出台，宁波的楼市接下来会有什么变化，成了大家关注的焦点。

【同期声】

我的左手边是鄞州大道的南侧，大家可以看到，这边房子的数量，是远不如我的右手边，也就是鄞州大道北侧房子数量来的密集。从今天开始，鄞州大道不仅仅是个地理名字，它也成为了宁波楼市限购与非限购区域的分界线之一。

【正文】

昨天晚上9点，大家的朋友圈，都被“宁波楼市调控政策出台”这则消息刷屏了吧。大家问的最多的一句，或许就是，“你家是在限购区里头的还是限购区外的”？的确，楼市调控和咱老百姓的关系密切。

【一般字幕】

市民 杨先生

【同期声】

我现在在海曙是有一套房子的 我是外地户口 在圈内是没有购房资格的 我在考虑（买）圈外的房子 圈外的价格是涨还是跌 （买房）这个问题我比较关注

【一般字幕】

市民 黄女士

【同期声】

对没有买房的人来说 其实是一种福利政策 这样可以宏观调控市场 从总体来看对于我们市民是有好处的

【一般字幕】

房产中介 刘杰

【同期声】

从目前确定的政策来看 有些客户还是需要我们经纪人来进行引导 如果说本身要在圈内购房的 可以向圈外方向楼盘区域进行引导

【正文】

采访中，有些市民比较关心的限购去外的房价会不会涨起来？带着问题，记者也是咨询了业内专家。专家认为，这次调控最大的影响，还是在限购区域边缘两侧的房子 。

【一般字幕】

业内专家 蔡瑶函

【同期声】

区域内的供应量本来就不多 所以其实需求量下来 并不一定导致价格就下滑 更多是价格平稳地过渡 限购区域外的 其实它还是会有一些被这次限购影响的内容 主要是信贷这一块 区域外的是不是会调整 利率折扣怎么变 其实这次是没有提到的 我觉得这是接下几天 去看实际银行体系 落地之后的政策调整

【正文】

另外专家也分析，其实调控最主要的目的，还是为了控制炒房，维持楼市平稳有序发展。对于有正常购房需要的市民来说，还是要按需选择。

【一般字幕】

业内专家 蔡瑶函

【同期声】

限购区域范围内 它的价格稳定 最直接的作用 就是它给限购区域外的项目设定了一个价格天花板 就是区域外的房价 不可能超过限购区域内的价格 所以我觉得客户可能更多还是要根据自身对于居住的需求 去做选择 要在限购区域内还是限购区域外